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撰文： 黃捷 發佈日期： 2017-05-12 17:15
標籤：
中國新增貸款
人民銀行
內地4月新增人民幣貸款1.1萬億，優於預期。﹙路透社﹚
中國人民銀行公布，內地4月新增人民幣﹙下同﹚貸款1.1萬億元，高於較預期的8,150億元，亦高於3月的1.02萬億元。
此外，內地4月社會融資規模1.39萬億元，好過預期的1.15萬億元。
至於貨幣供應方面，4月份M0供應量按年增長6.2%；M1供應量增長18.5%；M2供應量則增加10.5%。
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更新: 2017-04-28 4:05 PM 標籤: 澳聯邦銀行, 西太銀行, 房貸產品利率, 房貸, 投資房貸款
【大紀元2017年04月28日訊】（大紀元記者伊蓮澳洲悉尼編譯報導）作為對監管機構遏制房市風險要求的進一步回應，澳最大的兩家銀行，澳聯邦銀行（CBA）和西太銀行（Westpac）近日相繼上調部分房貸產品利率，主要目標為只付息房貸和投資房貸款。
據悉尼晨鋒報報導，4月21日，澳購屋貸款利率 2017房貸利率聯邦銀行宣布將只付息的固定利率房貸的利率提高25個基點，本息同還的投資者房貸的利率將上漲25個基點，而只付息的投資者房貸利率將升25至50個基點，新利率從宣布當日起立即生效。CBA還表示，銀行已有的固定利率房貸客戶不會受此變更影響。
4月24日，西太銀行宣布將部分固定利率房貸產品的利率調高0.3個百分點，不過受影響的僅涉及新申請只付息房貸的客戶。
利率上調幅度最大的是只付息自住房貸，而投資者房貸也會受到影響。與此同時，西太銀行下調了部分固定利率房貸產品的利率，以鼓勵客戶按期償還本息。
銀行業監管機構，澳審慎監管局（Australian Prudential Regulation Authority）上個月寫信給所有銀行提出監管新要求，即銀行的只付息貸款在全部抵押貸款中的占比降要至30％，而當前只付息貸款的占比為40％左右。創銀:涉輝山乳業貸款風險可控
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創興銀行(01111)執行董事兼副董事總經理劉惠民就輝山乳業(06863)的2億美元銀團貸款指出，該行涉及有關的貸款風險可控，估計對該行不會有太大影響。銀團團隊的追索仍在進行，不可作特別評論，目前未有就事件入?法院。
輝山乳業主席楊凱曾確認其旗下的冠豐曾出售輝山乳業部分股份，為向首元購屋貸款利率 2017房貸利率國際擬收購香港人壽保險提供資金。被問到輝山事件會否影購屋貸款利率 2017房貸利率響香港人壽的交易，他表示，經與買家及投資銀行討論過，他們未有表示有變化，會按原本公告條款進行，目前有待監管當局審批，由於保監處將轉為保監局，審批可能需時，料今年未必能完成交易入賬。
至於交易完成後會否派特別股息，他表示，要視市場情況，銀行發展及股東利益等整體情況而定。〈房產〉限購政策步步進逼 上海新房上周成交價量齊跌
鉅亨網新聞中心2017/05/16 12:500
樓市限購政策加壓，上海新房價量均呈現環比兩位數的下跌。 (圖：AFP)
樓市限購政策加壓，上海新房價量均呈現環比兩位數的下跌。 (圖：AFP)
隨?上海樓市限購政策逐日加壓，新房銷售壓力也漸增，據上海中原地產數據顯示，上周 (5 月 8-14 日)，上海新房量價環比齊跌 2 位數，周銷量冠亞軍單價均未突破每購屋貸款利率 2017房貸利率平方米 2 萬元 (人民幣，下同)。
業內人士驚呼，5購屋貸款利率 2017房貸利率 月前半月已過，上海樓市始終未有行情出現，這是以往都不曾有過的現象。
統計數據顯示，上周滬新建商品住房成交面積 14.9 萬平方米，環比減少 10%，新房均價為每平方米 4.28 萬元，環比下跌 14.8%。但值得注意的是，供應面積卻大增 33.1%，達 10.8 萬平方米。
業內普遍認為，價格下挫是由於近期不少樓盤試圖採取「以價換量」措施導致。
香港《文匯報》援引上海中原地產市場分析師盧文曦分析，新盤以板塊平均價，甚至是周邊次新房 9 折價格進入市場，希望維持銷量。從上周銷量排行榜來看，排名第 1、2 位置的，均價分別為每平方米 1.8 萬元和每平方米 1.98 萬元。
然而，在滬樓市調控政策加壓進逼下，銷量仍未起色，甚至成交連續第 2 周回落。盧文曦指出，上半月走勢成交量始終低於 20 萬方 / 周的零界線，目前新房銷售需要搖號的政策在市場中不斷發酵，加之信貸的收緊，使得新盤銷量受到雙重挑戰。
儘管銷售壓力明顯，但房企卻並未減少拿地熱情，從國家統計局公佈數據顯示，1 月至 4 月土地購置面積增長較明顯，同比增長 8.1%。
業內人士表示，拿地熱是由於房企現金流承壓，倒逼企業拓展土地儲備，從上海地區來看，不少房企將上海作為中心點發展，並計劃在上海儲備土地，預計隨?上海土地供應增加，未來土地成交量會出現一波上漲。
另據融 360 統計顯示，5 月上海地區房貸首套利率要求 95 折的銀行已達 3 家，還有一家要求基準利率，也就是首房貸款沒有折扣提供。而二套住宅貸款利率也有所上調，部分銀行要求 1.2 倍利率，而之前普遍是 1.1 倍。
目前還在實行首套房 9 折貸款利率的銀行中，亦要求客戶資質和房屋質量，對於不達標者，要求提高利率後方可貸款，種種跡象都表明 9 折優惠正在收緊。
銀行信貸員透露，目前貸款審核嚴格，有些房子即使是首套房，如果面積過小、房齡過老，或是貸款者資質不佳，都會要求提高首付部分，且貸款利率也會受到影響相應上浮。
此外，目前銀行房貸都有限額，國有行還算是相對充足，一些城商行甚至要求首套房無利率，極個別還要求是 1.1 倍的利率。
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撰文： 黃捷 發佈日期： 2017-05-12 17:15
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中國人民銀行公布，內地4月新增人民幣﹙下同﹚貸款1.1萬億元，高於較預期的8,150億元，亦高於3月的1.02萬億元。
此外，內地4月社會融資規模1.39萬億元，好過預期的1.15萬億元。
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利率上調幅度最大的是只付息自住房貸，而投資者房貸也會受到影響。與此同時，西太銀行下調了部分固定利率房貸產品的利率，以鼓勵客戶按期償還本息。
銀行業監管機構，澳審慎監管局（Australian Prudential Regulation Authority）上個月寫信給所有銀行提出監管新要求，即銀行的只付息貸款在全部抵押貸款中的占比降要至30％，而當前只付息貸款的占比為40％左右。角心加學一動起水的企
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